Elektros darbai biurams
Elektros darbai biurams prasideda nuo darbo vietų ir patalpų naudojimo plano. Įrengiant naują biurą ar keičiant esamą išdėstymą svarbu susieti maitinimo taškus, apšvietimą ir kabelių trasas su baldais bei įranga. Pateikite biuro planą ir numatomus pakeitimus: konkreti elektros darbų apimtis bei sąsajos su kitais vykdytojais derinamos pagal objektą.
Naujo biuro įrengimas ar esamų darbo vietų pertvarkymas?
Naujam biurui pateikite patalpų planą, numatomas darbo vietas, pertvaras ir įrangos sąrašą. Pažymėkite, kurie sprendimai jau galutiniai, o kurie dar priklauso nuo interjero ar baldų tiekėjo. Jei perduodamos tik iš dalies įrengtos patalpos, pridėkite savininko pateiktą informaciją apie esamą elektros dalį. Tai padeda atskirti naudojamus sprendimus nuo naujai planuojamų darbų.
Pertvarkant veikiantį biurą reikia dviejų išdėstymų: dabartinio ir planuojamo. Nurodykite, kurios vietos perkeliamos, kur daugėja įrangos ir kurios zonos darbų metu liks naudojamos. Esamos rozetės vieta dar neparodo, ar ji tinkama naujai darbo vietai: vertinamas pasiekiamumas, prijungiama įranga ir esamos sistemos būklė.
Jeigu užduotis apima platesnę projektinę rangą, jos apimtį aptarkite per elektros montavimo darbų paslaugą.
Elektros darbai biurams: užduotis pagal zonas
Plane kiekvienai zonai suteikite aiškų pavadinimą. Tą patį žymėjimą naudokite įrangos sąraše ir pastabose, kad būtų suprantama, kuriam kambariui ar darbo vietų grupei taikomas reikalavimas.
| Zona | Ką pateikti | Ką suderinti |
|---|---|---|
| Darbo vietos | Stalų išdėstymą, kompiuterius, monitorius, prijungimo stoteles ir numatomą vietų kaitą. | Maitinimo pasiekiamumą ir duomenų tinklo taškų planuotoją. |
| Susitikimų kambariai | Stalo, ekrano, kameros ir konferencijų įrangos vietas. | AV bei IT specifikaciją ir jungčių vietas balduose. |
| Registratūra | Darbo stalo brėžinį, naudojamus įrenginius ir lankytojų aptarnavimo vietą. | Kabelių paslėpimą ir sąsajas su pastato sistemų vykdytojais. |
| Virtuvėlė | Prietaisų modelius, jų techninius duomenis ir spintelių planą. | Esamos elektros sistemos vertinimą ir prijungimo vietų prieinamumą. |
| IT spintos vieta | Spintos vietą, IT tiekėjo maitinimo reikalavimus ir prieigos poreikį. | Elektros darbų, duomenų kabelių ir aktyvios įrangos atsakomybės ribą. |
Jeigu įranga dar nepasirinkta, nurodykite jos paskirtį ir kas pateiks galutinę specifikaciją. Nežinomus duomenis geriau išskirti iš karto, o ne laikyti suderintais sprendimais.
Darbo vietos elektros taškai turi sekti baldų planą
Vien darbuotojų skaičiaus nepakanka. Vienoje vietoje gali būti nešiojamasis kompiuteris, kitoje keli monitoriai ar papildoma įranga. Atskirai pažymėkite nuolatines vietas, bendrus stalus ir vietas, kuriose darbuotojai keičiasi. Maitinimo poreikis vertinamas pagal įrangą ir naudojimą, o ne pagal vieną visam biurui pritaikytą rozečių skaičių.
- Pateikite stalų matmenis, orientaciją ir numatytas kabelių angas arba kanalus.
- Pažymėkite reguliuojamo aukščio stalus, kad jungčių pasiekiamumas būtų vertinamas skirtingose padėtyse.
- Nurodykite, kur stovės bendri spausdintuvai ir kita kelioms darbo vietoms skirta įranga.
- Išskirkite planuojamus baldų pakeitimus, kurie dar neatsispindi pagrindiniame brėžinyje.
Pavyzdžiui, pasukus stalų grupę nuo sienos į patalpos centrą, ankstesnės maitinimo vietos gali tapti nepraktiškos. Tuomet reikia įvertinti galimas trasas, o ne vien pridėti ilgintuvų. Bendroji įrengimo ir atnaujinimo apimtis pateikiama elektros instaliacijos paslaugos puslapyje. Užklausoje tiksliai aprašykite, kaip keičiasi biuro naudojimas.
Susitikimų kambarys, registratūra ir virtuvėlė
Susitikimų kambaryje suderinkite ne tik ekraną, bet ir sėdinčiųjų vietas, stalo jungtis bei kameros padėtį. IT arba AV tiekėjas turėtų nurodyti, kuri įranga jungiama prie elektros, kur reikalingos duomenų jungtys ir kas atsako už įrangos konfigūravimą. Elektros maitinimo paruošimas savaime neapima konferencijų sistemos paleidimo.
Registratūroje reikalingas tikslus baldo planas: uždaros plokštumos, stalčiai ar lankytojų pusė gali riboti jungčių vietą. Jei numatomas ekranas, spausdintuvas ar kita aptarnavimo įranga, įtraukite ją į sąrašą dar prieš gaminant baldą. Sąsajas su įėjimo ar kitomis pastato sistemomis aptarkite su jų atsakingu vykdytoju.
Virtuvėlėje pateikite prietaisų modelius ir gamintojo duomenis, ne vien bendrą įrašą „virtuvės įranga“. Pažymėkite įmontuojamus ir ant stalviršio naudojamus prietaisus. Jų prijungimo sprendimai derinami su spintelių, vandens taškų ir techninės prieigos išdėstymu.
Apšvietimas ir kabelių trasų galimybės
Apšvietimo užduočiai pateikite darbo stalų kryptis, pertvaras, langus ir kambarių naudojimą. Pažymėkite, kurie esami šviestuvai lieka, kurie perkeliami ir kur pageidaujamas atskiras valdymas. Pasikeitus susitikimų kambario ar atviros darbo zonos riboms, ankstesnis šviestuvų išdėstymas turi būti vertinamas iš naujo.
Trasų galimybėms aptarti naudingos lubų, grindų ir sienų nuotraukos, turimi brėžiniai bei informacija apie prieinamą erdvę. Nurodykite, ar apdaila jau baigta ir kokius paviršius leidžiama atverti. Vien nuotraukos nepatvirtina paslėptų trasų būklės ar tinkamumo.
Kai reikia elektros dalies sprendinių, biuro planas ir įrangos duomenys tampa elektros projektavimo pradine užduotimi. Konkrečios trasos, komponentai ir techniniai parametrai parenkami pagal objektą, ne pagal bendrą biuro pavyzdį.
Kur baigiasi elektros darbai ir prasideda IT bei AV?
Prieš tvirtinant užduotį paskirkite žmogų, kuris sujungs baldų, elektros ir IT planų pakeitimus. Nuomininkas pateikia patvirtintą naudojimo planą ir įrangos poreikį; pastato valdytojas pateikia turimą informaciją apie bendras sistemas, prieigą ir leidžiamus pakeitimus.
| Dalis | Sutartina atsakomybė |
|---|---|
| Elektros maitinimas | Kas įrengia sutartus taškus, tikrina ir perduoda elektros dalį. |
| Duomenų kabeliai | Kas pateikia specifikaciją, tiesia, žymi ir tikrina kabelius. |
| Aktyvi IT ir AV įranga | Kas tiekia, prijungia, konfigūruoja ir išbando įrangą. |
| Pastato sistemos | Kas leidžia pakeitimus ir suderina sąsajas su esamais sprendimais. |
Duomenų tinklai, AV, UPS ar kitos specialios sistemos nelaikomos automatiška elektros užsakymo dalimi. Kitų verslo objektų užduotis rasite elektros darbų verslui puslapyje.
Planuojant biuro plėtrą atskirkite nuomininko darbo vietų pertvarkymą nuo objekto leistinos naudoti galios ar prijungimo keitimo. Jei keičiasi galia arba prijungimas, operatoriaus procesą tikrinkite atskirai ESO paslaugų verslui puslapyje, o ne laikykite vidaus darbų dalimi.
Darbų užbaigimas ir informacija biuro naudotojui
Dar prieš pradžią sutarkite, pagal kurį planą bus priimami darbai, kokios patikros įtrauktos ir kokia informacija perduodama. Užbaigiant verta kartu peržiūrėti pakeistus taškus, sutartą žymėjimą ir neatitikimus. Jei darbo metu pasikeitė baldų ar įrangos vietos, galutinis susitarimas turi atspindėti faktinį sprendimą.
Perduodamų schemų, matavimų dokumentų ir kitų įrašų sąrašas priklauso nuo atliktų darbų. Biuro IT bei AV veikimo bandymams atskirai numatykite jų vykdytojų dalyvavimą. Tolesnei planinei eksploatacijai skirta elektros ūkio priežiūros paslauga, o ne vienkartinio pertvarkymo užsakymas.
Dažniausi klausimai
Kokius duomenis pateikti biuro elektros darbų pasiūlymui?
Pateikite patalpų ir baldų planą, darbo vietų bei bendros įrangos sąrašą, esamos instaliacijos nuotraukas ir numatomus pakeitimus. Nurodykite objektą, prieigos sąlygas bei pageidaujamą laikotarpį. Jei patalpos nuomojamos, pridėkite valdytojo turimus elektros dalies dokumentus ir jo nurodytus pakeitimų apribojimus.
Ar baldų planą verta suderinti prieš planuojant elektros taškus?
Taip. Stalų orientacija, kabelių angos, reguliuojamas aukštis ir spintelių vietos padeda nustatyti, kur jungtys bus pasiekiamos. Jei baldų planas dar keičiamas, pažymėkite nepatvirtintas vietas ir paskirkite atsakingą derintoją. Taškų planą verta patvirtinti prieš užsakant baldų gamybą ir užbaigiant apdailą.
Ką reikia įvertinti perkeliant darbo vietas esamame biure?
Palyginkite dabartinį ir būsimą išdėstymą, įrangos poreikį, maitinimo pasiekiamumą, apšvietimą bei duomenų tinklo vietas. Atskirai nurodykite, kas lieka veikti pertvarkymo metu. Esamų rozečių pakankamumas ir trasų panaudojimas vertinami pagal faktinę sistemą; vien laisva rozetė nėra patvirtinimas naujai apkrovai.
Ar elektros darbai apima duomenų kabelius ir IT įrangos pajungimą?
Ne automatiškai. Duomenų kabelių tiesimas, jų bandymai, tinklo įrangos konfigūravimas ir AV paleidimas turi būti atskirai įvardyti bei patvirtinti užsakymo apimtyje. IT tiekėjo specifikacija reikalinga sąsajoms suderinti, tačiau jos pateikimas savaime nereiškia, kad visus šiuos darbus atliks elektros rangovas.
Ką suderinti dėl darbų veikiančiame biure?
Sutarkite prieigą, darbų zonas, galimų atjungimų laiką, darbuotojų informavimą ir už įrangos išjungimą atsakingus asmenis. IT tiekėjas turi žinoti apie jo įrangą paveikiančius darbus. Darbų langai derinami pagal objektą; išankstinis planavimas nėra pažadas atlikti viską neatjungiant elektros ar nestabdant veiklos.
Kokie dokumentai perduodami užbaigus darbus?
Perduodamas pagal konkrečią darbų apimtį sutartas dokumentų rinkinys. Jame gali būti aktualios schemos, žymėjimo informacija, atliktų patikrų ar matavimų dokumentai. Tikslų sąrašą ir gavėją suderinkite prieš darbus. Elektros dalies perdavimas savaime neapima IT, AV ar visų pastato sistemų dokumentacijos.
Pateikite biuro planą ir numatomus pakeitimus
Nurodykite miestą, patalpų būklę, keičiamas zonas, įrangą ir pageidaujamą darbų laikotarpį. Pridėkite turimą baldų planą bei nuotraukas arba parašykite, kurių duomenų dar trūksta. Tai pagrindas aptarti konkretaus objekto galimybes ir darbų ribas.